Ответ юриста:
В таких ситуациях обычно не происходит расселение, а собственникам таких квартир выплачивается выкупная стоимость старого жилья. Но так же есть вариант, что могут предоставить другое жилье с зачетом стоимости прежнего жилья, на основании выкупной цены старого дома. Какой вариант будет применен определяется индивидуально и решается заранее через местную администрацию.
На выплату компенсации или на переселение жители аварийных домов могут только в двух случаях:
- Если дом включен в местную программу переселения из аварийного жилья. Но данный вариант чаще всего относится к аварийным многоквартирным домам, а не к частным;
- Второй вариант, если земельный участок на котором стоит дом выкупается для государственных или муниципальных нужд и такая ситуация это наиболее вероятный вариант.
На основании статей 32 и 89 Жилищного Кодекса РФ, вы можете узнать в местной администрации, попадает ли ваш дом под первый или под второй случай.
Здесь если вы не попадаете под программу и ваш дом не включен в нее и земельный участок не выкупается, то претендовать на переселение или компенсацию вы не вправе.
Но у вас есть вариант признать ваш дом аварийным, а для этого нужно привлекать межведомственную комиссию, как это сделать вы можете узнать там же в администрации. Только после того, как пройдет процедура признания дома аварийным, и при условии, что вы являетесь малоимущими, то вы можете подать документы на постановку в очередь на муниципальное жилье. Здесь на основании статьи 52 Жилищного Кодекса РФ, придется ждать своей очереди, очередь продвигается не быстро, но это все какой ни какой, а шанс получить жилье и затем его приватизировать.
Надеюсь я ответил на ваш вопрос.
