Ответ юриста:
Я точно могут Вам сказать, что действия ТСЖ в данной ситуации абсолютно неправомерное, и вы имеете полное право не выполнять их требования. Новый собственник никак не отвечает по долгам старого если ТСЖ так уверена что вы должны, то пусть подает в суд и взыскивает долг в судебном порядке.
Дело в том, что у объекта недвижимости, квартиры, комнаты нет обязанности по оплате коммунальных услуг обязанность возникает именно у владельца (собственника) жилого помещения именно собственник должен оплачивать коммунальные услуги. По старым долгам ТСЖ должна предъявлять все свои требования к старому владельцу, так как долги остались именно от него Вы здесь абсолютно ни при чём. Только в момент перехода права собственности у вас возникает обязанность по оплате коммунальных услуг на основании подпункта 5 пункта 2 статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации то, что было до перехода права собственности вас не касается.
Я посоветую обратиться в ТСЖ с письменным заявлением, и приложите к нему ксерокопию выписки из реестра. В заявлении укажите, какого числа произошел переход права собственности к вам, и сошлитесь на пп. 5 п. 2 статьи 153 ЖК РФ. Данное заявление необходимо составить в двух экземплярах при подаче потребуйте принимающее лицо в ТСЖ поставить на вашем экземпляре отметку о принятии печать и дату принятия и сохранить экземпляр с отметками у себя.
В случае если ТСЖ никак не отреагирует на ваше обращение и продолжит требовать долг старого владельца, то вы можете обратиться с заявление в прокуратуру по факту вымогательства. Либо потребуйте ТСЖ попробовать искать долг старого хозяина с Вас через суд я даю Вам гарантию, что в суд они не обратятся, так как никаких перспектив при данном раскладе у них нет.
Надеюсь, я ответил на ваш вопрос.
